Kapcsolat

                         ▼

       FM - design Építésziroda

    2220 Vecsés, Damjanich u. 48.

             +36 (20) 984-21-12

             +36 (20) 494-30-96

        fmdesign1995@gmail.com

        adószám: 24555683-1-13

                     GPS: 

               É: 47°24'25.20'

               K: 19°14'36.86'

                    Térkép

                        ▲

Facebook oldalunk

Megosztás

Családi házak

CSALÁDI HÁZ 俞 Modern családi ház - Vecsés

Modern családi ház Vecsés TERVEZŐ: Fazekas Miklós …

CSALÁDI HÁZ 俞 Modern lakóház - Érd

Modern lakóház Érd TERVEZŐ: Fazekas Miklós …

CSALÁDI HÁZ 俞 Passzívház minimál stílusban, Budapest XVI.

Minimál Passzívház Budapest XVI. Meglévő épület …

CSALÁDI HÁZ 俞 Sor / Ikerház Budapest XXII. - 3D nagy sarokablakokkal

Kétszintes, kétlakásos, modern sor / ikerház - …

CSALÁDI HÁZ 俞 Minimál villa Budapest III. kerület - 3D ESTI látványtervek

Kétszintes, minimál koncepciós villa - erősen lejtős …

Gyakori kérdések

Kell-e építési engedélyt kérnem a kerítésem elkészítéséhez?

Építési engedélyezési tervet kerítéshez a legtöbb esetben nem kell készíteni, ez alól a kivétel ha a helyi építési szabályzat ezt előírja. Ha az utcafronton rossz állapotú a kerítésünk, vagy egyáltalán nincs, esetleg a családi házat is terveztetjük, akkor célszerű kerítéstervet is készíttetni az építésszel. Az utcafronti kerítés nemcsak funkcionálisan zárja le a telket, hanem meghatározó szerepet tölt be az épület megjelenésében is, harmonizálva, ezzel is  hozzájárulva az épület stílusához, megjelenéséhez. Először ezt látjuk meg, ami nagyba befolyásolja az első benyomásunkat. Növelheti, de csökkentheti is az ingatlan értékét. Funkcionális szerepe is van a kerítésnek a körbehatároláson kívül. Érdemes elgondolkodnunk, hogy a különböző  pl. gázóra, villanyóra szekrénynek is helyet találjunk a bejárat mellett, ezzel megkönnyítjük a leolvasást, és a számunkra idegen embereket sem kell beengednünk a telkünkre. Ide célszerű elhelyezni még a postaládát, vagy egy építményt, kukatárolót építeni, így nem kell messzire vinni a kukát az elszállítás napján. A kiskapunál még egy fedett részt is kialakítunk, hogy megvédjük magunkat az esőtől, míg a kulcsokat keressük, és a vendégeink is védve lesznek míg arra várakoznak, hogy beengedjük őket. Ezeken felül nemcsak az utcafronti kerítést, de a többi határoló kerítést, oldalsó és hátsó kerítés terveit is el tudjuk készíteni. 

Szavazás

Milyen energetikai besorolású házat terveztetnél?

Szavazok

Google+

YouTube

► Árak

Tervezési díjak
Mit tartalmaz az árajánlat
Műszaki ellenőrzés árak
Egyéb szolgáltatások díjai szakvélemény szaktanácsadás
energetikai tanúsítás látványtervezés külön céllal egyéb szolgáltatások
A minőségről: amit mi nyújtani tudunk

TERVEZÉSI DÍJAK:


Az építészeti tervezés díját a tervezett épület NETTÓ (falak nélküli) alapterületével számoljuk!

Az építész tervek mellé 3D-s kültéri látványtervek készülnek ingyenesen!

Családi házak esetében: Ingyenes az építési engedélyezési tervhez tartozó tartószerkezeti munkarész (műszaki leírásban található tartószerkezeti leírás) ha a tartószerkezet nem monolit vb, illetve fesztávolsága nem nagyobb, mint 6,60 m és az épület nettó alapterülete eléri, vagy nagyobb mint 120 m2.

Az árak tájékoztató jellegűek, az ár változásának jogát fenntartjuk!


Családi házak tervezése:

Új épület:
- 300 m2 hasznos alapterület alatti bejelentési tervének építészeti tervezése:
   3 000 Ft. + Áfa / nettó m2-től
- Fedett terasz, vagy pergola, stb:    1 200 Ft. + Áfa / m2
A bejelentési terv kötelező szakági munkarészeire árat (bonyolultságtól függően változik) csak a konkrét tervezési feladat ismeretében tudunk adni!
.
Bővítés, átalakítás esetén:
A tervezői díjat az engedélyezési terv tartalma határozza meg. Abban fel kell tüntetni a meglévő állapotot, és a tervezett állapotot, kompletten igazolni kell az épület(rész) energetikai megfelelőségét (számítás), stb. Sajnos, egy ilyen dokumentáció elkészítésében a tervezői díjat nem a bővítmény mértéke (m2-e) határozza meg.
- Építési engedélyezési tervdokumentáció :    3 000 Ft. + Áfa / nettó m2-től
- Meglévő épület,- épületrész, felmérése, dokumentálása: 300 m2-ig    ~ 800 Ft. + Áfa / m2
                                                                                           301 m2 felett    ~ 600 Ft. + Áfa / m2


Passzív és alacsony energiaigényű családi ház esetében a tervezői díjak:

- Új épületnél (300 m2 h. a. alatt) a bejelentési terv építészeti tervezése:     ~ 4 000 Ft. + Áfa / nettó m2-től
- Átalakítás, bővítés esetén építési engedélyezési tervdokumentáció:  ~ 4 000 Ft. + Áfa / nettó m2-től
- Fedett terasz, vagy pergola, stb:     1 200 Ft. + Áfa / m2
- PHPP számítás: 200 000 Ft. + Áfa-tól
A új épületnél a bejelentési terv kötelező szakági munkarészeire az árat a konkrét tervezési feladat ismeretében tudunk csak adni!
Passzívház minősítés bonyolítása: ~ 800 000 - 1 000 000 Ft. + Áfa
.

Szakági munkarészek:

Az ár bonyolultságától függően változik, ezért a szakági munkarészekre konkrét tervezési feladat ismeretében áll módunkban ajánlatot adni!

A tervezési díj nem tartalmazza:

- A kötelező illetékek összegét az építésügyi hatóságok felé (ha vannak)
- Ha szükséges szakhatóságok bevonása, azoknak a díjai
- Kémény létesítése esetén:
             - kéményseprő szolgáltató eljárási díját. (Lakóegységenként: 17.780 Ft)
             - kéményseprő műszaki leírás, tervezői nyilatkozat (20.000 Ft.)
             - ha gravitációs kémény létesül, (kandalló, cserépkályha stb.) és a szakhatóság előírja az áramlástechnikai számítást, akkor annak a díja. (30.000 Ft)
- Hivatalos helyszínrajz (3000 Ft). Beszerzését (megállapodás kérdése)
- Ha szükséges az elvi közműnyilatkozatokat kiváltása a szolgáltatóknál (víz, csatorna, elmű, gáz)

.

Kiviteli tervdokumentáció:

Pontos árajánlatot a tervezési feladat és az engedélyezési tervek ismeretében tudunk adni!
Összetettebb feladat, az ár a megrendelt munkarészek számától, és annak bonyolultságának függvényében is változik, ezért további egyeztetés szükséges!
A feltüntetett díj átlagos 120 m2-es épületre, részleges kiviteli tervezésre vonatkozik.
Nagyságrendileg egy komplett kiviteli dokumentáció elkészítésének a díja: ~ 500.000 – 1.500.000 Ft. + Áfa

 Az ár tartalmazza:
   - Csomóponti tervek kidolgozását
   - Az épület kivitelezésére alkalmas, teljes építész kiviteli tervdokumentáció elkészítését
   - Statikai kiviteli tervet
   - Gépészeti kiviteli tervet
   - Árazatlan költségvetési kiírást
   - Műszaki leírásokat, és egyéb számítások kidolgozását
Az ár nem tartalmazza: A közműfejlesztési hozzájárulások díját ill. a közműveknek fizetendő terv engedélyezési díjat.

- Kiviteli tervek nélküli, csak csomóponti tervek készítése /csomópontonként:     25 000 Ft. + Áfa -tól
.


Társasházak, Középületek, Csarnokok tervezése:

A pontos tervezési díj meghatározásához kérje személyre szabott, egyedi árajánlatunkat!


Az árat befolyásoló tényezők:

    - milyen funkciót lát el az épület
    - hány m2
    - mekkora a bekerülési költsége (általában nem lakóépületek esetében kerül alkalmazásra)
    - építés helyétől,
    - az épület szintjeitől,
    - a különleges domborzati viszonyoktól (sík, vagy enyhén lejtős, netán erős lejtése van a területnek)
    - műszaki tartalom
    - épület energiafelhasználási igénye (pl. A+, alacsony energiaigényű, passzívház)
    - PHPP számítás szükséges-e
    - építtetői igények a tervezéssel kapcsolatban
    - rövid tervezési határidő
    - különleges, egyedi szerkezet
    - műemléki területen fekszik a telek
    - településképi és/vagy tervtanácsi állásfoglalás is szükséges az engedélyeztetéshez

 

A fizetés ütemezése, a tervezői díj kiegyenlítése:

   új épület esetében:

      1. az alaprajzi vázlattervek elkészültekor
      2. a 3D-s külső homlokzati tervek elkészültekor
      3. a kész építészeti tervek elkészültekor
      4. a komplett bejelentési terv átadásakor/feltöltésekor az ÉTDR rendszerbe

   bővítés, átalakítás esetében:

       1. az épület felmérésekor
       2. az alaprajzi vázlattervek elkészültekor
       3. a 3D-s külső homlokzati tervek elkészültekor
       4. a kész, komplett engedélyezési terv átadásakor/feltöltésekor az ÉTDR rendszerbe

 

 

Árképzésünk kialakítása sok szempontot vesz figyelembe.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen ingyenes árajánlatot.


vissza a lap tetejére | főoldal