Megosztás

Kapcsolat

FM - ÉPÍTÉSZIRODA >>

2220 Vecsés, Damjanich u. 48.

Térkép >>

GPS koordináta:

É:  47°24'25.20'

K:  19°14'36.86'

Telefon:   +36 29 353 098

Adószám: 24555683-1-13


TERVEZŐ:

FAZEKAS MIKLÓS építész,

minősített passzívház tervező,

tartószerkezet tervező

műszaki ellenőr

+36 20 984 21 12

fmdesign1995@gmail.com


Facebook

Családi házak

A diófa köré épített terasazal - Diósd

Egy meglévő családi ház teljes felújítása, …

Modern, lapostetős épületbővítés Bp. XVII

Budapest, XVII. Nettó alapterület: 99,10 m2 Bruttó …

Mediterrán villa Zamárdi - 2. változat

2. MEGVALÓSULÓ VÁLTOZAT Zamárdi H. u. Alacsony …

Közel Passzívház - Alacsony energiaigényű ház tervezése Vecsés

Alacsony energiaigényű! Hasznos alapterület: 276 …

Szavazás

Milyen energetikai besorolású házat terveztetnél?

Szavazok

3D körséta

Gyakori kérdések

Kell-e építési engedélyt kérnem a kerítésem elkészítéséhez?

Építési engedélyezési tervet kerítéshez a legtöbb esetben nem kell készíteni, ez alól a kivétel ha a helyi építési szabályzat ezt előírja. Ha az utcafronton rossz állapotú a kerítésünk, vagy egyáltalán nincs, esetleg a családi házat is terveztetjük, akkor célszerű kerítéstervet is készíttetni az építésszel. Az utcafronti kerítés nemcsak funkcionálisan zárja le a telket, hanem meghatározó szerepet tölt be az épület megjelenésében is, harmonizálva, ezzel is  hozzájárulva az épület stílusához, megjelenéséhez. Először ezt látjuk meg, ami nagyba befolyásolja az első benyomásunkat. Növelheti, de csökkentheti is az ingatlan értékét. Funkcionális szerepe is van a kerítésnek a körbehatároláson kívül. Érdemes elgondolkodnunk, hogy a különböző  pl. gázóra, villanyóra szekrénynek is helyet találjunk a bejárat mellett, ezzel megkönnyítjük a leolvasást, és a számunkra idegen embereket sem kell beengednünk a telkünkre. Ide célszerű elhelyezni még a postaládát, vagy egy építményt, kukatárolót építeni, így nem kell messzire vinni a kukát az elszállítás napján. A kiskapunál még egy fedett részt is kialakítunk, hogy megvédjük magunkat az esőtől, míg a kulcsokat keressük, és a vendégeink is védve lesznek míg arra várakoznak, hogy beengedjük őket. Ezeken felül nemcsak az utcafronti kerítést, de a többi határoló kerítést, oldalsó és hátsó kerítés terveit is el tudjuk készíteni. 

Google+

Árak - Tervezési díjak

  >>  Tervezési díjak

  >>   Mit tartalmaz az árajánlat >>

  >>   Műszaki ellenőrzés árak >>

  >>   Egyéb szolgáltatások dijai >>   

      - szakvélemény                      - szaktanácsadás
      - felelős műszaki vezetés        - energetikai tanúsítás
      - látványtervezés külön céllal   - egyéb szolgáltatások

  >>  A minőségről: Amit mi nyújtani tudunk >>

              TERVEZÉSI  DÍJAK

Családi házak tervezése:

- Ingyenes az építési engedélyezési tervhez tartozó tartószerkezeti munkarész, ha a tartószerkezet nem monolit vb, illetve  fesztávolsága nem nagyobb, mint 6,60 m és az épület nettó alapterülete eléri, vagy nagyobb mint 120 m2.

- Az építész tervek mellé 3D-s kültéri látványtervek készülnek ingyenesen!

  • családi házak építési engedélyezési tervdokumentáció:                                    kb. 2000 Ft. / m2-től
  • meglévő épület,- épületrész, felmérése,  dokumentálása:        300 m2-ig          kb. 800 Ft + Áfa / m2

                                                                                                              301 m2 felett       kb. 600 Ft + Áfa / m2

  • bővítés esetén: A tervezői díjat az engedélyezési terv tartalma határozza meg. Abban fel kell tüntetni a meglévő állapotot, a tervezett állapotot, kompletten igazolni kell az épület(rész) energetikai megfelelőségét (számítás), stb.  Sajnos, egy ilyen dokumentáció elkészítésében a tervezői díjat nem a bővítmény mértéke (m2-e) határozza meg.

  • KIVITELI tervdokumentáció: Pontos árajánlatot az engedélyezési tervek ismeretében tudunk adni!

                                                                             .................

Energiatakarékos épület és Passzívház esetében a tervezői díj:

  • építési engedélyezési tervdokumentáció:
  • A + épület lakótere:                                                                        kb. 2300 – 2500 Ft. + Áfa / m2-től
  • (AE) Alacsony energiafelhasználású épület lakótere :                    kb. 2800 – 3000 Ft. + Áfa / m2-től
  • (P) Passzívház lakótere:                                                                             kb. 3500 Ft. + Áfa / m2-től
  • ( A+, AE, P ház)   garázs, melléképület:                                                      kb. 1700 Ft. + Áfa / m2-től
  • ( A+, AE, P ház)  pince, ha nem lakótér:                                                     kb. 1800 Ft. + Áfa / m2-től
  • Terasz, ha fedett                                                                                               1000 Ft + Áfa / m2     
  • PHPP számítás:                                                                                                             150 000 Ft-tól
  • kiviteli tervdokumentáció:
  • Elkészítésének a díja:                                                                     kb. 500.000 – 1.500.000 Ft. + Áfa

Az feltüntetett díj átlagos 120 m2-es  épületre, részleges  kiviteli  tervezésre vonatkozik. Az ár a megoldandó feladatok bonyolultságának függvényében változik. Pontos árajánlatot az engedélyezési tervek ismeretében tudunk adni.

Az ár tartalmazza:
      -     Csomóponti tervek kidolgozását
      -     Az épület kivitelezésére alkalmas, teljes építész kiviteli tervdokumentáció elkészítését
      -     Statikai kiviteli tervet
      -     Gépészeti kiviteli tervet
      -     Árazatlan költségvetési kiírást
      -     Műszaki leírásokat, és egyéb számítások kidolgozását
Az ár nem tartalmazza a közműfejlesztési hozzájárulások díját ill. a közműveknek fizetendő terv engedélyezési díjat.

  • Kiviteli tervek nélküli, csak csomóponti tervek készítése /csomópontonként:            11 000 Ft. + Áfa
  • Passzívház minősítés bonyolítása:                                                                          800.000 Ft. + Áfa

A fent leírt árak tájékoztató jellegűek, az ár változásának jogát fenntartjuk!

                                                                    


Társasházak, Középületek, Csarnokok tervezése:

A pontos tervezési díj meghatározásához kérje személyre szabott, egyedi árajánlatunkat >>


Az árat befolyásoló tényezők:

     - milyen funkciót lát el az épület
     - hány m2
     - mekkora a bekerülési költsége (általában nem lakóépületek  esetében kerül alkalmazásra)
     - építés helyétől, az épület szintjeitől, a különleges domborzati viszonyoktól (hogy sík, vagy enyhén lejtős, netán erős lejtése van a területnek)
     - műszaki tartalom
     - épület energiafelhasználási igénye (pl. A+, alacsony  energiaigényű, passzívház)
     - PHPP számítás szükséges-e
     - építtetői igények a tervezéssel  kapcsolatban
     - rövid tervezési határidő
     - különleges, egyedi szerkezet
     - műemléki területen fekszik a telek
     - tervtanácsi állásfoglalás szükséges az engedélyeztetéshez


A fizetés ütemezése:

A tervezői díj kiegyenlítése, három egyenlő részletben történik.

Új épület esetében:

     1. az elfogadott vázlattervekkor
     2. az elfogadott 3D-s homlokzati tervekkor
     3. a kész engedélyezési terv átadásakor/feltöltéskor az ÉTDR rendszerbe

Meglévő épületnél, bővítés esetében a részletek:

     1. az épület felmérésekor
     2. a 3D-s homlokzati tervek elfogadásakor
     3. a kész engedélyezési terv átadásakor/feltöltéskor az ÉTDR rendszerbe



Árképzésünk kialakítása sok szempontot vesz figyelembe.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, érdeklődjön bátran, egy kötelezettségmentes,- kötetlen

ingyenes konzultáció >> és (vagy) egy ingyenes árajánlat >> keretében.

     


                                                vissza a lap tetejére | főoldal