Kapcsolat

  FM - design Építésziroda

2220 Vecsés, Damjanich u. 48.

GPS koordináta:

É: 47°24'25.20'

K: 19°14'36.86'

►  Térkép


Telefon:   +36 (29) 353 098

                +36 (20) 984 21 12

E-mail: fmdesign1995@gmail.com


Adószám: 24555683-1-13


ÜGYVEZETŐ:

Fazekas Miklós - építész

minősített passzívház tervező

tartószerkezet tervező

műszaki ellenőr

Facebook oldalunk

Megosztás

Családi házak

CSALÁDI HÁZ 俞 A diófa köré épített terasszal Diósd

Egy meglévő családi ház teljes felújítása, …

CSALÁDI HÁZ 俞 Minimál villa Budapest III. kerület - 3D ESTI látványtervek

Kétszintes, minimál koncepciós villa - erősen lejtős …

CSALÁDI HÁZ 俞 Modern, lapostetős épületbővítés Bp. XVII

MODERN lapostetős épületrész építése, és a …

CSALÁDI HÁZ 俞 Mediterrán villa Zamárdi - MEGVALÓSULÓ 2. változat

ÚJ - MEDITERRÁN VILLA közvetlen a Balaton partján …

Gyakori kérdések

Kell-e építési engedélyt kérnem a kerítésem elkészítéséhez?

Építési engedélyezési tervet kerítéshez a legtöbb esetben nem kell készíteni, ez alól a kivétel ha a helyi építési szabályzat ezt előírja. Ha az utcafronton rossz állapotú a kerítésünk, vagy egyáltalán nincs, esetleg a családi házat is terveztetjük, akkor célszerű kerítéstervet is készíttetni az építésszel. Az utcafronti kerítés nemcsak funkcionálisan zárja le a telket, hanem meghatározó szerepet tölt be az épület megjelenésében is, harmonizálva, ezzel is  hozzájárulva az épület stílusához, megjelenéséhez. Először ezt látjuk meg, ami nagyba befolyásolja az első benyomásunkat. Növelheti, de csökkentheti is az ingatlan értékét. Funkcionális szerepe is van a kerítésnek a körbehatároláson kívül. Érdemes elgondolkodnunk, hogy a különböző  pl. gázóra, villanyóra szekrénynek is helyet találjunk a bejárat mellett, ezzel megkönnyítjük a leolvasást, és a számunkra idegen embereket sem kell beengednünk a telkünkre. Ide célszerű elhelyezni még a postaládát, vagy egy építményt, kukatárolót építeni, így nem kell messzire vinni a kukát az elszállítás napján. A kiskapunál még egy fedett részt is kialakítunk, hogy megvédjük magunkat az esőtől, míg a kulcsokat keressük, és a vendégeink is védve lesznek míg arra várakoznak, hogy beengedjük őket. Ezeken felül nemcsak az utcafronti kerítést, de a többi határoló kerítést, oldalsó és hátsó kerítés terveit is el tudjuk készíteni. 

Szavazás

Milyen energetikai besorolású házat terveztetnél?

Szavazok

Google+

YouTube

► Árak

Mit tartalmaz az árajánlat
Műszaki ellenőrzés árak
Egyéb szolgáltatások dijai
szakvélemény
szaktanácsadás
energetikai tanúsítás
látványtervezés külön céllal
egyéb szolgáltatások
A minőségről: amit mi nyújtani tudunk

TERVEZÉSI DÍJAK:


Az építész tervek mellé 3D-s kültéri látványtervek készülnek ingyenesen!

Családi házak esetében: Ingyenes az építési engedélyezési tervhez tartozó tartószerkezeti munkarész, ha a tartószerkezet nem monolit vb, illetve fesztávolsága nem nagyobb, mint 6,60 m és az épület nettó alapterülete eléri, vagy nagyobb mint 120 m2.

Bővítés esetén: A tervezői díjat az engedélyezési terv tartalma határozza meg. Abban fel kell tüntetni a meglévő állapotot, és a tervezett állapotot, kompletten igazolni kell az épület(rész) energetikai megfelelőségét (számítás), stb. Sajnos, egy ilyen dokumentáció elkészítésében a tervezői díjat nem a bővítmény mértéke (m2-e) határozza meg.


Családi házak tervezése:

  - építési engedélyezési tervdokumentáció:
~ 2 200 Ft. + Áfa / m2-től
  - terasz, ha fedett:    1 200 Ft. + Áfa / m2
  - meglévő épület,- épületrész, felmérése, dokumentálása: 300 m2-ig    ~ 800 Ft. + Áfa / m2
                                                                                             301 m2 felett    ~ 600 Ft. + Áfa / m2
  - kiviteli tervdokumentáció: pontos árajánlatot az engedélyezési tervek ismeretében tudunk adni!


Energiatakarékos épület és Passzívház esetében a tervezői díj:

építési engedélyezési tervdokumentáció:
  - A+ épület: ~ 2 600 Ft. + Áfa / m2-től
  - (AE) alacsony energiafelhasználású épület: ~ 2 800 Ft. + Áfa / m2-től
  - (P) passzívház: ~ 3 000 Ft. + Áfa / m2-től
  - terasz, ha fedett:    1 200 Ft. + Áfa / m2
  - PHPP számítás: 150 000 Ft + Áfa-tól


kiviteli tervdokumentáció:

Az feltüntetett díj átlagos 120 m2-es épületre, részleges kiviteli tervezésre vonatkozik. Az ár a megoldandó feladatok bonyolultságának függvényében változik. Pontos árajánlatot az engedélyezési tervek ismeretében tudunk adni.

  - Nagyságrendileg egy komplett kiviteli dokumentáció elkészítésének a díja: ~ 500.000 – 1.500.000 Ft. + Áfa

 

Az ár tartalmazza:
   - Csomóponti tervek kidolgozását
   - Az épület kivitelezésére alkalmas, teljes építész kiviteli tervdokumentáció elkészítését
   - Statikai kiviteli tervet
   - Gépészeti kiviteli tervet
   - Árazatlan költségvetési kiírást
   - Műszaki leírásokat, és egyéb számítások kidolgozását
Az ár nem tartalmazza: A közműfejlesztési hozzájárulások díját ill. a közműveknek fizetendő terv engedélyezési díjat.

 

  - Kiviteli tervek nélküli, csak csomóponti tervek készítése /csomópontonként:     11 000 Ft. + Áfa -tól
  - Passzívház minősítés bonyolítása: ~ 800 000 Ft. + Áfa


Társasházak, Középületek, Csarnokok tervezése:

A pontos tervezési díj meghatározásához kérje személyre szabott, egyedi árajánlatunkat!


Az építészeti tervezés díját a tervezett épület NETTÓ (falak nélküli) alapterületével számoljuk!

A fent leírt árak tájékoztató jellegűek, az ár változásának jogát fenntartjuk!


Az árat befolyásoló tényezők:

    - milyen funkciót lát el az épület
    - hány m2
    - mekkora a bekerülési költsége (általában nem lakóépületek esetében kerül alkalmazásra)
    - építés helyétől,
    - az épület szintjeitől,
    - a különleges domborzati viszonyoktól (sík, vagy enyhén lejtős, netán erős lejtése van a területnek)
    - műszaki tartalom
    - épület energiafelhasználási igénye (pl. A+, alacsony energiaigényű, passzívház)
    - PHPP számítás szükséges-e
    - építtetői igények a tervezéssel kapcsolatban
    - rövid tervezési határidő
    - különleges, egyedi szerkezet
    - műemléki területen fekszik a telek
    - településképi és/vagy tervtanácsi állásfoglalás is szükséges az engedélyeztetéshez

 

A fizetés ütemezése, a tervezői díj kiegyenlítése:

   új épület esetében, három egyenlő részletben történik:

      1. az alaprajzi vázlattervek elkészültekor
      2. a 3D-s külső homlokzati tervek elkészültekor
      3. a kész, komplett engedélyezési terv átadásakor/feltöltésekor az ÉTDR rendszerbe

   meglévő épületnél, bővítés esetében négy részletben:

       1. az épület felmérésekor
       2. az alaprajzi vázlattervek elkészültekor
       3. a 3D-s külső homlokzati tervek elkészültekor
       4. a kész, komplett engedélyezési terv átadásakor/feltöltésekor az ÉTDR rendszerbe

 

 

Árképzésünk kialakítása sok szempontot vesz figyelembe.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, érdeklődjön bátran, egy kötelezettségmentes, kötetlen

ingyenes konzultáció és (vagy) egy ingyenes árajánlat keretében.


vissza a lap tetejére | főoldal