Épülettervezés menete - Vázlatpontokban

 0.  lépés | Informálódás

        Még mielőtt bármibe belekezdene: Jó ha Ön is tisztában van a lehetőségekről, hogy egyáltalán mit lehet építeni és mit nem, az ingatlanra. Ezért célszerű előzetes tájékoztatást kérnie a telket érintő szabályzókról a helyi építéshatóságtól. Ezután mondhat Önnek bárki bármit, mert biztos forrásból pontosan tudni fogja a lehetőségeket. Ha vásárlás előtt áll, akkor is célszerű, ne érje meglepetés. - Egy helyrajzi szám elegendő a hatóságnak az információ megadásához. - Ez az alap.

Mindig az illetékes hatóság szakmai álláspontja a mérvadó, azt szerezze be – lehetőleg írásban!

 1.   Árajánlatadás | Első személyes találkozás

        Árajánlatkérés háztervezésre az ajánlatkérő űrlapunk kitöltésével. Időpont egyeztetés az árajánlatadáshoz.   

        Első személyes találkozás - Konzultáció, árajánlatadás (ingyenes)

   -  A telek és az épület adatai, a megrendelői elképzelések megismerése

   -  A tervezés és a nagyságrendi díjszabás ismertetése

Ügyfél általi kérésre ez kiegészülhet műszaki szaktanácsadássá (díjazott tevékenység)

A személyes találkozás (az árajánlat elfogadása) utáni teendők:

     E-mailes adategyeztetés a tervezői szerződéshez

     Előzetesen összeállított kérdésekkel a hatóság megkeresése/egyeztetés a telek mutatóival kapcsolatban (ha még nem történt meg)

    Geodéziai felmérés készíttetése a telekről

 2.   A megbízás kezdete   I. szakasz: Tervezés 

        1. Egyeztetés Minden egyeztetés aprólékos és részletekbe menő, de ez különösen az. (minimum 3, de inkább 4-5 óra)

  - Tervezői szerződés aláírása

  - Megrendelői igények mindenre kiterjedő átbeszélése

  - Tervezési program összeállítása

   A következő egyeztetésig: Helyszín megtekintése, videófelvétel és fényképek készítése (ha ez nem történt meg korábban)

     2. Egyeztetés

- Alaprajzi vázlat bemutatása, egyeztetése

- Teljesítésigazolás aláírása, tervezői díj 3/1 részletfizetés

     3. Egyeztetés

 - Homlokzatok, + 3D látványtervek bemutatása, egyeztetése

 - Teljesítésigazolás aláírása, tervezői díj 3/2 részletfizetés

        4. Egyeztetés

    - A beadandó anyagból elkészült építész munkarész, annak ismertetése. Teljesítésigazolás aláírása, tervezői díj 3/3 részletfizetés

    - Konzultációs anyagok összeállítása, ahová szükséges: Tervtanácsi állásfoglalás / Településképi vélemény / Szakhatóságok bevonása

        5. Egyeztetés

    - Talajvizsgálati jelentés kérése (talajmechanikai szakvélemény) a kialakult épület pontos koordinátáinak megadásával

    - Kiviteli tervek –építészet, tartószerkezet- szakág. Tervezői díj 2/1 részletfizetés

    - Egyéb szakági tervezők bevonása, egyeztetések.

     6. Egyeztetés

 - Kiviteli tervek –építészet, tartószerkezet- szakág, Teljesítés igazolás aláírása, tervezői díj 2/2 részletfizetés

 - Az egyéb szükséges szakági leírások/tervek is elkészültek

 - Komplett a tervdokumentáció – tervátadás és feltöltés az elektronikus rendszerbe

A feltöltött és a hatóság által jóváhagyott terv után kezdhető meg az épület kivitelezése.

 3.   Minőség biztosítása    II. szakasz : Kivitelezésben való részvétel 

       Igény esetén: 

            Tervezői támogatással és tanácsadással állok rendelkezésére.

            Segítek a megfelelő kivitelező kiválasztásában.

            Épületeimre funkciótól függően Műszaki ellenőrzést vagy tervezői művezetést vállalok, hogy valóban az a ház épüljön fel, ami a terveken szerepel.

Visszalépve olvassa el írásaink Önt érintő fejezetét, mely tervezői feladat jellegére bontva, lehet: új családi ház, lakóépület átalakítás-bővítés, vagy ipari és középület. A tervezés menete minden részletre kitérve végigvezet a teljes folyamaton és sok kérdésre választ ad.